住着市值百万元的房子，但两人每月可供支配的收入仅1500多元，除去日常开支，每月所剩不多。这让一直拥有“有生之年四处逛逛走走”的张先生夫妇至今心存遗憾。为达成愿望，均已66岁的夫妇俩想通过“以房养老”的形式把自己的房产“倒按揭”出去——金融机构按月给他发钱，两人去世后房产归银行处理。连日来，张先生咨询了济南几乎所有的金融机构，但没一家能办理此类业务。

倾囊买房，晚年生活挺局促

昨天中午，记者来到张先生位于文化东路吉祥苑小区的家中。房子三室两厅，近130平方米，2004年买的，当初花费60多万元，如今二手房评估师给出的市价已是100多万元了。

张先生介绍，他老家是潍坊寿光的，20多年来一直在济南做小生意，攒下了一笔储蓄。60岁那年，他用这笔储蓄付全款买了这套房子。张先生自个儿购买了养老保险，现在每个月能领到养老金1000多元。自从买了房子后，他把老伴刘女士从老家接了过来。现在，刘女士每月能从所在的村里领取每月三四百元不等的补贴。如此一来，两人每月收入约有1500元。张先生说：“除去生活费、物业费等开支，每月剩不了多少钱。”

张先生夫妇有一儿一女，但他们均表示，儿女们的生活压力也很大，老两口外出旅游的费用根本指望不上儿女。张先生说：“儿子目前在北京工作，读了近20年的书，供他读书我用了近20万元，现在30多岁了，自个儿还没买上房子呢，他能把自己照顾好就行了。女儿在济南，已经结婚了，和女婿一起刚贷款买上房子，当时我拿出了3万元帮他们装修。现在，我们老两口存折上的老本不到5万元了，不敢随便用了，万一哪天进了医院，咋整？”

现在虽然住房条件不错，但手头拮据让张先生夫妇日常生活仍难随心。张先生说，现在年龄大了，干不动活儿了，就想在晚年和老伴出去逛逛，坐坐飞机、旅旅游、拍拍照……可钱根本不够啊，平日里都得处处省着花。

“以房养老”，济南尚无此类业务

今年春节前，张先生看电视时突然发现外地有金融机构推出“以房养老”业务——— 金融机构在综合评估房主的年龄、生命期望值、房产价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到去世，其房产被出售以偿还贷款本息，升值部分归金融机构所有。

张先生告诉记者，他这套房子没打算留给儿女，升值后的房价超过百万元后，张先生一度有卖掉房子的想法。“可是，卖了房子到哪儿住呢？儿女们来时，也没处落脚啊？可若是守着这套房子，即便还能活二三十年，手头拮据得很，生活又有什么意思呢？看到有‘以房养老’的‘倒按揭’模式后，我觉得太好了！”

从上周开始，张先生咨询了济南市数十家银行、保险公司等金融机构，对方均称目前尚未开展“以房养老”业务。

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